EXKLUSIV ÜBER RUHR REAL: Moderne Laborflächen in attraktiver Lage im Duisburger Süden

Die angebotene Liegenschaft ist im ehemaligen Hauptquartier von Intel situiert und hat in der Vergangenheit bereits Architekturpreise gewonnen. Sie verfügt über mehrere Büro,- Lager,- und Laborflächen, welche unterschiedlich geschnitten sind und verschiedene Ausstattungen aufweisen. Das Gebäude verfügt über mehr als 11.000 m² Gesamtfläche, die sich über vier Etagen verteilen. Alle Ebenen des Gebäudes sind problemlos über einen Personenaufzug erreichbar. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten und in einem gut ausgestatteten Zustand und haben die BREEAM Zertifizierung "sehr gut" erhalten. Ferner stehen dem Nutzer rund 227 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 1.380 m²
1. OG: ca. 950 m²
2. OG: ca. 3.060 m²

teilbar ab ca. 150 m²

Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Büroimmobilie befindet sich im Süden von Duisburg und ist gut erreichbar per PKW und ÖPNV.
Die Autobahnen A57, A44, A40 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sind Supermärkte und Restaurants in der Nachbarschaft ansässig.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Infineon Technologies AG, Xella Deutschland GmbH

Hotels in der Umgebung: Hotel Landhaus Milser, Hotel Lonac

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Kühlung: Kühldecke
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
• Bodenbelag: Teppichboden und PVC Holzoptik
• ebenerdiger Zugang
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizung: Wärmepumpe

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!

Highlights:
• gute ÖPNV-Anbindung
• viele Stellplätze
• Glaselemente
• hauseigener Innenhof
• gute Werbemöglichkeiten
• Glasfaseranschluss
• Zertifizierung
• Hochwertige, technische Ausstattung
• Green-Building realisierbar