Am Wehrhahn 25-30, 40212 Düsseldorf
Adresse
200 m²
Fläche (ca.)
ab 64,96 €/m²
Miete
200 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Büroflächen provisionsfrei zur Miete. Sehr gute Anbindung an ÖPNV und das Autobahnnetz

Über eine optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade bilden die beiden Hausnummern 28 und 30 einen breiten 6-geschossigen Gebäudekomplex. Dessen Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse.
Lagebeschreibung
Durch die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Pempelforter Straße" und "Jacobistraße" sind sehr gute ÖPNV-Anbindungen gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig zu erreichen und schaffen eine Verbindung zum Hauptbahnhof. Zur Verkehrs- und Lärmregulierung wird derzeit die U-Bahnlinie "Wehrhahn" gebaut. Die Autobahn erreicht man in 10 - 15 Minuten. Zur Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
Das Fassadenachsraster bietet vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung: Von Einzel- über Gruppen- bis zu Großraumbüros. Die aktuell anzutreffenden Grundrissvarianten können auf Mieterwunsch verändert werden und sind so auf diverse Anforderungen zukünftiger Nutzer entsprechend anpassbar. Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an
den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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