Johannstraße 37-39, 40476 Düsseldorf
Adresse
Büroflächen
370 - 2.668 m²
Fläche (ca.)
ab 19,50 €/m²
Miete
370 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Cafeteria

CLARA & ROBERT I NEW WORK I Dachterrasse I KLIMA I Eigene TG I Ausbau nach Mieterwunsch!

Clara & Robert ist ein einmaliges Gebäudeensemble Düsseldorfs kreativem Bezirk Derendorf. Ein denkmalgeschützte Altbau wird eigenständig und selbstbewusst in das Ensemble integriert und schafft ein einzigartige Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Die Gebäude Fassaden von Clara & Robert spielen mit dem Thema der Musik, der Städtebau schafft Freiräume zur Entfaltung - zusammen mit dem Umfeld entsteht eine Symphonie, komponiert für ihren Erfolg.
Lagebeschreibung
Durch die direkte Lage an der wichtigsten Ost-West-Verbindungsstraße der Landeshauptstadt Düsseldorf ist der Standort von Clara & Robert außergewöhnlich zentral gelegen und schnell erreichbar. Lage zwischen Kennedydamm/Danziger Straße und dem nördlichen Zubringer zu den Autobahnen ins mittlere und westliche Ruhrgebiet sowie direkt an der Ulmenstraße ermöglicht Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Weiterhin halten hier die Straßenbahnlinien 707 und 715 sowie die Buslinie 834 der Rheinbahn mit Anbindung an den S-Bahnhof Derendorf, Hauptbahnhof, Flughafen, Oberkassel etc.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Restaurants und verschiedene Kantinen. Fußläufig sind zwei Einkaufszentren erreichbar.
Ausstattung
Die beiden 7-geschossigen Gebäude besitzen jeweils eine L-förmige Struktur und sind über eine Tiefgarage mit rund 300 Stellplätzen miteinander verbunden. Auf dem Saarhaus und einem weiteren auskragenden Gebäudeteil an der Johannstraße bieten Flachdachbereiche attraktive Dachterrassen für die Mieter. Im Inneren der Gebäude gewährleistet eine flexible Grundrissstruktur die Integration von unterschiedlich großen Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 150 m². In diesen wiederum sind alle modernen Büroformen einrichtbar, wie bei den von Graef Office gestalteten Büros von Dentsu Aegis Network. Von Einzel- oder Gruppenbüros über Kombizonen bis hin zu Open-Space-Flächen.
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 2.668 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.668 m²
Teilbar ab
370 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung