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Uerdinger Straße 5, 40476 Düsseldorf

Adresse

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Büroflächen

406 m²

Fläche (ca.)

ab 24,00 €/m²

Miete

406 m²

Teilbar ab

Energieausweis

Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Neubau | Kennedydamm | Panoramablick auf Rhein und Rheinpark

Mit ca. 5.879 m² Mietfläche mit variablen Möglichkeiten für Single, Team- und Open- Space-Offices präsentiert sich das Objekt als attraktiver hochwertiger Neubau in direkter Rheinnähe. Die Flächen im Objekt bieten Ihnen höchste Flexibilität für bestmögliche Kommunikation und Unternehmenswachstum. Es liegt in einem lebendigen urbanen Umfeld mit diversen Restaurants und bietet Grünflächen sowie Dachterrassen mit Panoramablick auf Rhein und Rheinpark. Die Raumtiefen des Objekts ermöglichen die Darstellung verschiedener Workplaces. Durch bodentiefe Fenster mit dahinterliegender Prallscheibe ist ruhiges und fokussiertes Arbeiten möglich. Weiters wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt und das Gebäude ist mit Heiz-/ Kühlsegeln sowie einem Sonnenschutz ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Rheinnähe im etablierten Büromarkt “Kennedydamm” mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz. Es befinden sich diverse Buslinien, S- und U-Bahn-Stationen im direkten Umfeld. Autobahnanbindung über A44, A52, A46 und A3. Darüber hinaus bietet das Objekt ein lebendiges, urbanes Umfeld mit diversen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Einladende Lobby mit Möglichkeiten zum Co-Working
- Lebendiges urbanes Umfeld mit diversen Restaurants und Cafés
- 5 Dachterrassen mit Panoramablick auf Rhein und Rheinpark
- Hochwertige und individualisierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung
- Raumtiefen ermöglichen die Darstellung verschiedener Workplaces
- Hochwertige Fassadengestaltung
- Heiz-/ Kühlsegel
- Kostengünstige Beheizung über Fernwärmeanschluss
- Bodentiefe Fenster mit dahinterliegender Prallscheibe für fokussiertes Arbeiten
- Hohe Anforderungen an ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit (LEED-Gold Zertifizierung)
- 3,15 m Gesamthöhe EG - 5.OG
- 3,20 m Gesamthöhe 6.OG
- 62 Tiefgaragenstellplätze inkl. E-Mobilität
- Sichere Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- Terrasse im 5. OG (ca. 68 m²)
- Dachterrasse im 6. OG (ca. 121 m²)
- siehe Teilbarkeiten auf den Grundrissen

Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 406 m²

Miete

ab 24,00 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

2. UG

1. UG

1. OG

2. OG

4. OG

6. OG

Impressum des Anbieters