Luise-Rainer-Straße 6-12, 40235 Düsseldorf
Adresse
4.629 m²
Fläche (ca.)
ab 22,00 €/m²
Miete
4.629 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Cafeteria
Anbindung

CURIE I Praxis/- oder Büroflächen in Flingern Nord I flexible Aufteilung

Das MCD wurde 2008 als eines der größten Ärztehäuser in Europa ins Leben gerufen. Es teilt sich in drei Gebäudeteile mit medizinischen und gewerblichen Nutzern und vier Erschließungskernen auf. Ein großzügiges Foyer mit hauseigenem Bistro inklusive Innen- und Außenbereich, Apotheke, Sanitätshaus und zentralem Empfang dient als Haupteingangsbereich des Gebäudes. Alle drei Gebäudeteile sind über die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage verbunden. Es können Dauerstellplätze als Mieter angemietet werden. Darüber hinaus stehen separierte Kundenparkplätze stundenweise für Tagesgäste zur Verfügung. Das gesamte Objekt überzeugt durch ein modernes Glasfassaden- Design. In Kombination mit dem repräsentativen Eingang im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3,5 m wirkt das Objekt auf Besucher attraktiv und einladend. Redundante Glasfaseranschlüsse liegen bereits durch verschiedene Anbieter im Haus.
Lagebeschreibung
Das Medical Center Düsseldorf (MCD) liegt im südlichen Grafenberg, inmitten der lebendigen Stadtteile Flingern sowie Düsseltal/Zooviertel und dem neu entwickelten Grafental. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie an den Individualverkehr durch seine zentrale Lage an der Ausfallstraße Grafenberger Allee. Dennoch ist das Objekt selbst rückwärtig sehr ruhig gelegen und verfügt über eigene Grünflächen, die direkt an den neu entwickelten Stadt-Natur-Park Flingern angebunden sind.
Ausstattung
- Moderne Glasfassade
- Großzügiger Eingangsbereich mit Bistro, Apotheke und Sanitätshaus
- Objekteigene Tiefgarage (inkl. Separater Parkmöglichkeit für Tagesgäste)
- Mehrere Erschließungskerne mit barrierefreiem Zugang
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Individueller Mietraumausbau spezialisiert für medizinische Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterachsmaß: 1,20 m
- Lichte Raumhöhen: EG: 3,46 m / 1.OG-6.OG: 3,05 m
- Teilbarkeit ab ca. 130 m²
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Bei Bedarf EDV Rundumsorglospaket mit virtueller eigener Serverstruktur, Telefonanlage und Support vor Ort
- Carsharing-Stellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
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Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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