Emanuel-Leutze-Straße 11, 40547 Düsseldorf
Adresse
519 m²
Fläche (ca.)
ab 11,00 €/m²
Miete
519 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Moderne Büroflächen am Seestern

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 7- geschossiges Bürohaus. Das Gebäude wurde 1977 erbaut, und im Jahr 2004 umfangreich modernisiert. Stellplätze (insgesamt 107 Stück) stehen ausreichend zur Verfügung. Großflächige Gesuche könnten über die Geschosse 1. bis 3. OG, sowie im 5. und 6. OG abgebildet werden. Das Objekt verfügt über eine natürliche Be- und Entlüftung. Die innenliegenden Kerne sind teilklimatisiert. WC Anlagen, Teeküchen und Putzräume werden über eine zentrale Abluftanlage entlüftet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Düsseldorf im linksrheinischen Stadtteil Lörrick und ist Teil des zentralen Bereiches Am Seestern. Das in einer heinschlinge gelegene Seestern-Areal gehört zu den größten und auch traditionsreichsten Büro- und Dienstleistungsquartieren Düsseldorfs. Der Standort verfügt über optimale Verkehrsanbindung. Über die Brüsseler Straße und das Heerdter Dreieck sind Innenstadt, Messe und der internationale Flughafen sowie die Autobahnen schnell zu erreichen. Im ÖPNV ist der Standort über die Bahnstation Am Seestern und mehrere Buslinien ebenfalls hervorragend angebunden.
Ausstattung
- 3 Personenaufzüge (je 15 Personen)
- Umlaufende Fensterbänke (Alu-Konstruktion)
- Fenster Süd- und Ostfassade mit Sonnenschutz
- Teilweise Teeküchen
- Bodenbelag nach Wunsch
- Durchgehend Doppelboden
- CAT-7-Verkabelung
- Pro Geschoss derzeit ca. 40 Bodentanks
- Abgehängte Mineralfaserdecken
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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