Grabenstraße 17, 40213 Düsseldorf
Adresse
348 m²
Fläche (ca.)
ab 17,50 €/m²
Miete
348 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Repräsentative Büroflächen nähe Königsallee provisionsfrei zur Miete.

Das siebengeschossige Büro- und Einzelhandelsgebäude wurde 1952 in Massivbauweise mit einer Natursteinfassade aus Sand- und Granitsteinen errichtet und wurde in den Jahren 1995 und 2008 modernisiert. Das Objekt ist mit einer angedeuteten L-Form zweihüftig geschnitten und wird über ein zentrales Treppenhaus mit 2 Aufzugsanlagen erschlossen. Die Aufteilung der vakanten Einheit kann durch flexible Gipskartonwände variabel gestaltet werden. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwünschen. Die Datenverkabelung befindet sich in Brüstungskanälen, in Fluren und Zimmern sind Deckenbeleuchtungen vorhanden. Die sanitären Anlagen
entsprechen dem Standard des letzten Modernisierungsjahres.
Lagebeschreibung
Die BAB 44 als Ost-West-Verbindung und Flughafenautobahn sowie die BAB 52, die in nördliche also auch in westliche Richtung aus Düsseldorf hinausführt, sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die direkte Innenstadtlage in der begehrten Altstadt stellt einen Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher dar. Auch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Heinrich-Heine-Allee" bietet gute Verbindungen in alle Richtungen und ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Gebäudes entspricht heutigem Bürostandard. Ausstattungsdetails werden mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.
- Personenaufzüge
- Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Vorgerichtete Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- abgehängte Decken
- Gipskartonständerwände
- BAP-gerechte Beleuchtung
- manueller, innenliegender Sonnenschutz
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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