Heltorfer Straße 12-20, 40472 Düsseldorf
Adresse
1.638 m²
Fläche (ca.)
ab 11,00 €/m²
Miete
1.638 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Lagerflächen in Flughafennähe zur Miete. Zeitlose Lagerfläche mit Büro zum günstigen Mietpreis

Das rund 7 ha große Areal ist über eine ringförmig angelegte Straße erschlossen. Sie verbindet das Ensemble der einzelnen Gebäude des Businessparks, aufgelockert durch ansprechende Grünflächen und großzügig bemessene Pkw-Stellplätze.

Die Architektur, Verkehrsführung und Grünanlagen bilden ein harmonisches Gesamtkonzept. In lockerer Formation angeordnet, hat jedes Gebäude seinen individuellen Charakter. Abwechslungsreiche Details bestimmen die Fassaden: Naturstein und rote Klinkersteine kombiniert mit verspiegelten Alu-Glas-Fassaden.

Attraktive, lichtdurchflutete Innenhöfe sorgen für freundliche, helle Räume in den Gebäuden und schaffen eine kommunikative Atmosphäre.
Lagebeschreibung
Düsseldorf-Lichtenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zur Autobahnanschlussstelle "Düsseldorf-Rath" (Autobahn A 52), nur wenige Autominuten zum Messegelände und zur Düsseldorfer City.
Die rheinquerung der A44, die den Autobahnring im Düsseldorfer Norden schließt, stellt eine bedeutende Ost-West-Achse dar.
Mit mehreren Buslinien, die direkt am Objekt halten oder auch zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Düsseldorf Flughafen. Von dort aus hat man ideale Anbindung an die Hauptbahnhöfe Düsseldorfs und Duisburg per S-Bahn und der Deutschen Bahn.
Ausstattung
Der Gewerbepark wurde in der 90er Jahren errichtet, jedes der Gebäude hat eine repräsentative Fassade.
Die Büroflächen lassen sich in den Bauteilen flexibel gestalten. Zentrale und repräsentativ gestaltete Foyers und Treppenhäuser mit Aufzug erschließen die einzelnen Gebäude. Die zweckmäßige und funktionale Ausstattung ermöglicht eine angenehme und sachliche Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss der jeweiligen Gebäudeteile befinden sich je eine Tiefgarage und Lagerräume.
Die Erschließungsstraße ist mit einer Deckschicht aus Asphaltbeton ausgeführt. An beiden Straßenseiten befinden sich gut beleuchtete, mit Verbundsteinpflaster befestigte Gehwege.

Ausstattung Bürofläche:
Beschattung: außenliegender Sonnenschutz, teils innenliegender Blendschutz
Innenwände:
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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