Heltorfer Straße 4 + 6, 40472 Düsseldorf
Adresse
278 - 2.033 m²
Fläche (ca.)
ab 9,70 €/m²
Miete
278 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Lagerflächen in Flughafennähe zur Miete. Zeitlose Lagerfläche mit Büro zum günstigen Mietpreis

Der Gewerbestandort befindet sich in etablierter und exzellent erschlossener Lage. Die direkt Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Stadtzentrum ist ein großer Vorteil.
Der Gewerbepark ist in verschiedenen Bauabschnitten entstanden und besteht aus sieben 2-5 geschossigen Gebäuden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 30990 m² gibt es vielfältige Möglichkeiten Büro- und Hallenflächen flexibel miteinander zu kombinieren. In den Gebäuden der Heltorfer Straße 4-18 stehen insgesamt ca. 8200 m² Hallenfläche und ca. 22790 m² Bürofläche zur Verfügung. Für dir Hallenflächen ist eine 24h-Andienung gegeben. 470 Stellplätze im Außenbereich, Parkhaus und Tiefgarage stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Namhafte Mieter wie Nokia, E-plus, C&A, Allianz etc. haben sich bereits für diesen Standort entschieden und bestätigen die Attraktivität des Businessparks am Flughafen.
Lagebeschreibung
Düsseldorf-Lichtenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zur Autobahnanschlussstelle "Düsseldorf-Rath" (Autobahn A 52), nur wenige Autominuten zum Messegelände und zur Düsseldorfer City.
Die rheinquerung der A44, die den Autobahnring im Düsseldorfer Norden schließt, stellt eine bedeutende Ost-West-Achse dar.
Mit mehreren Buslinien, die direkt am Businesspark halten oder auch zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Düsseldorf Flughafen. Von dort aus hat man ideale Anbindung an die Hauptbahnhöfe Düsseldorfs und Duisburg per S-Bahn und der Deutschen Bahn.
Ausstattung
Der Gewerbepark wurde in der 90er Jahren errihtet, jedes der Gebäude hat eine repräsentative Fassade.
Die Büroflächen lassen sich in den Bauteilen flexibel gestalten. Zentrale und repräsentativ gestaltete Foyers und Treppenhäuser mit Aufzug erschließen die einzelnen Gebäude. Die zweckmäßige und funktionale Ausstattung ermögicht eine angenehme und sachliche Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss der jeweiligen Gebäudeteile befinden sich je eine Tiefgarage und Lagerräume.
Die Erschließungsstraße ist mit einer Deckschicht aus Asphaltbeton ausgeführt. An beiden Straßenseiten befinden sich gut beleuchtete, mit Verbundsteinpflaster befestigte Gehwege.

Ausstattung Bürofläche:
Beschattung: außenliegender Sonnenschutz, teils innenliegender Blendschutz
Innenwände: Ta
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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