Grafenberger Allee 128a, 40237 Düsseldorf
Adresse
352 m²
Fläche (ca.)
ab 17,79 €/m²
Miete
352 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Im Alleinauftrag! Willkommen im l'ouverture!

Die Etagenflächen sind dank der Anordnung der Stützstrukturen hochflexibel: Durch variable Trennwände lassen sich moderne Büroformen wie Single-Offices und Teambüros problemlos darstellen – bis hin zu weitläufigen Open-Space Bereichen. Die offenen Räume ermöglichen ebenso die Umsetzung von Etagenempfängen in jedem Stockwerk, wie die interne Erschließung über nachträglich hinzugefügte Treppen für Mietungen über mehrere Geschosse. Die Außenwirkung und Repräsentation des Objekts wird nicht zuletzt durch die Neugestaltung der Fassade mit raumhohen Fenstern und der Außenbereiche verstärkt.
Lagebeschreibung
Innerhalb Düsseldorfs existieren zahlreiche Gewerbe-Cluster und -Quartiere: der Medienhafen, die "Mode-Meile" Kaiserswerther Straße, die "Unternehmerstadt", Messe und Metro. Und es gibt Achsen, die diese Cluster verbinden, strategisch günstige Standorte an den Lebensadern der Stadt. Das Büro-Objekt im erweiterten Teil der östlichen Innenstadt liegt an einer dieser Magistralen. Somit ist für perfekte Verbindung für Auftraggeber, Dienstleister und Mitarbeiter gesorgt.
Ausstattung
-Ausbau nach Mieterwunsch möglich
-flexible Raumaufteilung
-Kühlung über im Boden eingelassene Radiatoren
-Belüftung der innenliegenden Räume über vorkonditionierte Luft
-außenliegender elektrischer Sonnenschutz
-gespachtelte Wände
-modernes Schliesssystem
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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