Heltorfer Straße 21 + 22, 40472 Düsseldorf
Adresse
400 - 2.165 m²
Fläche (ca.)
ab 9,00 €/m²
Miete
400 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Büro- und Lagerflächen in Flughafennähe

Dieses Gewerbegebiet befindet sich in etablierter und exzellent erschlossener Lage. Die direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Stadtzentrum ist ein großer Vorteil. Der Park ist in verschiedenen Bauabschnitten entstanden und bietet im gesamten Areal flexible Kombinationen aus Büro- und Hallenflächen.
Namhafte Mieter wie Nokia, E-Plus, C&A, Allianz etc. haben sich bereits für diesen Standort entschieden und bestätigen die Attraktivität des Businessparks am Flughafen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehsgünstiger Lage, im Stadtteil Lichtenbroich, etwa 8 km nördlich der Innenstadt. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 500 m der S-Bahnhof Düsseldorfer Flughafen. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbedicht prägen das Umfeld.
Ausstattung
Der Businesspark wurde Mitte der 90er Jahre erbaut. Im Bauteil 22 wurde eine Lagerfläche in eine Bürofläche umgewandelt. Auf dieser Mietfläche im Erdgeschoss kann z.B. ein großzügiges, hochwertiges Großraumbüro dargestellt werden.
Die Büroflächen lassen sich in beiden Bauteilen flexibel gestalten. Zentrale und repräsentativ gestaltete Treppenhäuser erschließen die einzelnen Gebäude. Die zweckmäßige und funktionale Ausstattung ermöglicht eine angenehme und sachliche Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss der jeweilige Gebäudeteile befinden sich je eine Tiefgarage und Lagerräume.
Die Erschließungsstraße ist mit einer Deckschicht aus Asphaltbeton ausgeführt. An beiden Straßenseiten sind Gehwege in Verbundsteinpflaster und eine Straßenbeleuchtung vorhanden.

Ausstattung:
-Beschattung: außenliegender Sonnenschutz, teils innenliegender Blendschutz
Innenwände: Tapete/Farbanstrich/Decken abgehängt
Strom-und IT-/Medienversorgung: innerhalb eines Fensterbankkanals mit Abdeckung
Fu�ßboden: Teppichboden im Büro
Teeküchen: pro Gebäudeetage eine Teeküche
Sanitär: pro Gebäudeetage ein Damen- und Herren-WC, Standardausführung
Warmwasser: Durchlauferhitzer in allen WCs und Teeküchen

Technische Ausrüstung:
EDV-Verkabelung: CAT5/6-Verkabelung vorhanden
Beleuchtung: Standardbürobeleuchtung mit Langfeldrasterleuchten
Aufzüge: pro Gebäudeteil ein Aufzugskern
Belüftung: natürliche Be- und Entlüftung ausgenommen innenliegende WCs

PKW-Stellplätze:
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich, Parkhaus und in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
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corealis Commercial
Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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