Moderne Büroflächen in der Innenstadt l Flexible Laufzeiten möglich

Im Herzen von Düsseldorf entsteht ein modernes Bürogebäude, das keine Wünsche offen lässt. theCOR bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern über 4.600 m² moderne Büro/Verkaufsflächen.

Zur Verfügung stehen 14 Büroeinheiten, die separat oder kombiniert genutzt werden können, mit Flächen zwischen ca. 235 m² und 930 m² auf fünf Etagen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 29 PKW-Stellplätze, sowie E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes.

In diesem Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg deutsche Werbegeschichte geschrieben und die digitale Transformation für zahlreiche namhafte Konzerne und mittelständische Unternehmen erfolgreich gestaltet.

Das Objekt liegt in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige Meter von der Königsallee entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.
Über die Berliner Allee/Corneliusstraße als Nord-Süd-Achse können nördliche und südliche Stadtteile sowie die Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht werden. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Es besteht eine hervorragende Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen der Linien 704, 709, 713 und 715 befinden sich auf der Berliner Allee und Graf-Adolf-Straße. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

- repräsentatives Foyer
- Dachterrasse im 5. OG
- Videosprechanlage
- Zugangskontrolle
- Bestandsgebäude Deckenhöhe: 2,70 m - 4,20 m ​
- Neubau Deckenhöhe: 2,90 m
- Bestandsgebäude Achsmaß: 1,30 m - 1,40 m
- moderne Heiz-/Kühlsegel sorgen für angenehmes Raumklima
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegende, individuell steuerbare Sonnenschutzlamellen
- Öffenbare bodentiefe Fenster
- Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppichboden
- eingerichtete Teeküchen
- moderner Personenaufzug vorhanden
- E-Ladesäulen für PKW und Räder
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC