Praxisfläche auf der Luegallee I Denkmalgeschütztes Gebäude I kurzfristig anmietbar

Das denkmalgeschützte 4-geschossige Bachsteingebäude von 1926 mit Mansardendach und Tuffsteinsockel bietet eine Flächenvakanz im 4.OG/5.OG. Das barrierefreie Gebäude "Altes Postamt" wurde 1999 aufwendig saniert. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Derzeit wird das Gebäude als Praxisgebäude betrieben.

Die Mietfläche im 4.OG wird zurzeit noch von einem Zahnarzt genutzt und besitzt somit bereits eine Praxisgenehmigung. Jedoch sind neben einer Zahnarztpraxis auch andere Fachbereiche sowie ein Bürobetrieb denkbar. Innerhalb der Mietfläche herrscht im Status Quo eine kleinteilge Raumaufteilung. Zudem liegen 2 Fluchtwege vor und ein zusätzliches Dachgeschoss, in welchem die Büros ansässig sind.

Gewünscht ist ein mieterseitiger Aus- bzw. Umbau der Mietfläche.

Das Objekt liegt in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, im linksrheinischen Oberkassel. Direkt in der Nähe des Barbarossa-Platzes gelegen, ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf der Luegallee befinden sich zahlreiche exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Supermärkte, Apotheken, Post, etc.