Äußere Neustadt , 01099 Dresden
Adresse
723 m²
Fläche (ca.)
ab 12,00 €/m²
Miete
723 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Individuelles Büroloft!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit. Die Mieteinheit befindet sich in einem 2012 modernisierten Jugendstilbau.

Die insgesamt 723 m² verteilen sich über einen stilvoll geschwungenen Treppenaufgang auf das Erdgeschoss mit ca. 300 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 319 m². Im Untergeschoss sind sanitäre Anlagen, Duschen und Lagermöglichkeiten von insgesamt 104 m² integriert.

Die fast 18 m² lange Front bietet eine enorme Präsenz für Ihre Außenwerbung. Eine werbliche Fassadengestaltung ist trotz Denkmalschutz möglich.

Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Lagebeschreibung
Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3 und 11. Über die Carolabrücke sind Sie in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bahnhof Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.
Ausstattung
- viel Tageslicht über große Fensterfronten
- bis zu 5 m Deckenhöhe im EG
- Lager im Untergeschoss
- Einbau Aufzug möglich
- Beleuchtung vorhanden
- Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Dusche + getrennte Sanitärbereiche
- grüne Pausenecke im Hinterhof
- ebenerdige Anlieferung vom Hof
- direkter Zugang von vorn
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Falk Protze
Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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