Individuell gestaltbar!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 561 m² im 2. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes.

Die Einheit überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters umgebaut und gestaltet werden. So entstehen moderne Büroflächen, die optimal auf betriebliche Abläufe und Bedürfnisse zugeschnitten sind.



Ein angenehmes Arbeitsklima kann bei Bedarf durch nachrüstbare Klima-, Kühl- und Lüftungssysteme geschaffen werden. Die Voraussetzungen für einen entsprechenden Ausbau sind gegeben. Die sanitären Anlagen sind funktional ausgestattet und ergänzen die Fläche ideal.

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße – einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen – profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.

- Umbau nach Mieterwunsch
- Klima/Kühlung/Lüftung bei Bedarf
- sanitäre Anlagen
- PKW-Stellplätze