Effizient und zukunftsfähig!

Zur Anmietung steht eine moderne Bürofläche von ca. 179 m² im 1. Obergeschoss mit flexibler Gestaltung.



Die angebotene Einheit überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und kann nach individuellen Mieterwünschen ausgebaut werden.

Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen.



Die Bürofläche ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden, angenehmer Fußbodenheizung und einer Grundbeleuchtung ausgestattet. Eine moderne Datenverkabelung, Brüstungskanäle zur flexiblen Medienversorgung sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss gewährleisten eine optimale technische Infrastruktur.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Kühlung über Betonkernaktivierung. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über Erdwärme.

Leubnitz-Neuostra zählt zu den gewachsenen Stadtteilen im Dresdner Südosten und überzeugt durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Fläche befindet sich in einem Umfeld mit guter Infrastruktur, das eine hohe Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch kurze Wege zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Grünflächen und Erholungsbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten Raum für Pausen im Freien. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, stabiler Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht Leubnitz-Neuostra zu einem attraktiven Standort für Büroflächen.

- Ausbau nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Balkon
- elektronisches Schließsystem
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Grundbeleuchtung
- Datenverkabelung
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Glasfaseranschluss
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Alarmanlage
- Erdwärme