Historische Grumbtsche Villa!

Zur Vermietung steht eine exklusive Bürofläche von ca. 400 m² in der Belle Etage einer historischen Villa.

Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungen mit gehobenem Anspruch an Lage, Ausstattung und Außenwirkung.



Die Belle Etage überzeugt durch großzügige Raumhöhen, kunstvoll gestaltete Stuckdecken, edle Parkett- und Marmorböden sowie ein imposantes Entrée mit aufwendigen Marmorverzierungen, das einen bleibenden ersten Eindruck vermittelt. Ein historisch gestalteter Wintergarten sowie eine Terrasse mit direkter Sichtachse zur Elbe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Ebene. Insgesamt stehen hier sieben separate Büroräume zur Verfügung.

Die Fläche zeichnet sich durch ihre repräsentative Atmosphäre, hochwertige Materialien und eine stilvolle Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität aus
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Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld: Ein Glasfaseranschluss, eine Datenverkabelung nach Mieterwunsch sowie ein separater Serverraum sind vorhanden. Außenliegender Sonnenschutz, individuelle Beleuchtungssysteme (z. B. Kronleuchter), Holzvertäfelungen, Stuckdecken und historische Stiltüren unterstreichen den exklusiven Charakter der Flächen. Eine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche, diverse Balkone und Terrassen sowie die optionale Übernahme der edlen Möblierung bieten zusätzlichen Komfort.



Für Nutzer und Besucher stehen PKW- und Fahrradstellplätze im Hof sowie weitere 13 reservierte Stellplätze direkt vor der Villa zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage.

Diese außergewöhnliche, historische Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens am Alexander-Puschkin-Platz, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Das lebendige Umfeld bietet eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Pausenversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Elbwiesen über Grünflächen bis hin zu Citybeach und Innenstadtangeboten.

Die Leipziger Vorstadt zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Stadtteilen Dresdens und verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Grünflächen sowie die direkte Anbindung an die Dresdner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.



Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der überregionalen Verkehrsachsen und der Autobahnen.

- exklusive Ausstattung
- Parkett- und Marmorböden
- individuelle Beleuchtungssysteme (z.B. Kronleuchter,...)
- Holzvertäfelungen/Stuckdecken/ Stiltüren
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung nach Mieterwunsch
- Serverraum
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- diverse Balkone und Terrassen
- Übernahme der edlen Möblierung möglich
- PKW- und Fahrradstellplätze im Hof
- lebendiges Umfeld mit sehr guter ÖPNV Anbindung, Pausenversorgung & Freizeitmöglichkeiten (Grünflächen, Elbe, Citybeach,..)