Bereits vermietet

Johannstadt , 01307 Dresden

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Energieausweis

Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Neubau in Bestlage!

Direkt an der frequentierten Fetscherstraße wurde 2023 ein Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche von ca. 292 m² im Erdgeschoss.

Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Für entspannte Pausen steht im Innenhof eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss können Lagerräume angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen zusätzlich in der Tiefgarage zur Anmietung. Eine Vorrüstung für E-Mobilität ist gegeben. Ausreichend Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage.

Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6, 12 und 13).

In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph - Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- CAT7-Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage als Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (4.700 m²/h)
- Kälteanlage
- Fernwärmekompaktstation
- Energiestandard KfW-55
- Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach möglich
- Lagerräume mit ca. 15-22 m² im Untergeschoss
- Terrasse auf der Gebäudehofseite zur freien Nutzung
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Vorrüstung E-Mobilität ist gegeben
- Fahrradstellplätze

Diese Fläche ist bereits vergeben

Kein Problem! Über 10.000 weitere Büroflächen warten auf Sie. Wir finden die perfekte Fläche für Ihr Vorhaben.

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