Moderne Neubau-Büroflächen!

In diesem modernen Neubau stehen hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die Unternehmen ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld bieten. Die bereits ausgebauten Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und funktionale Grundrisse. Kleinere Anpassungen an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters sind nach Absprache möglich.



Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im

- Erdgeschoss mit ca. 294 m²,
- 1. Obergeschoss mit ca. 222 m² sowie
- 3. Obergeschoss mit ca. 496 m² (teilbar in ca. 243 m² und ca. 253 m²).

Die Flächen eignen sich somit sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Nutzer.



Die lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsmerkmale und durchdachte Raumkonzepte bilden die ideale Grundlage für effizientes Arbeiten. Bei Bedarf können einzelne Bereiche an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Ein barrierefreier Zugang sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag.



Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden runden das attraktive Angebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister.

Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

- Neubau/Erstbezug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang
- lichtdurchflutete Büroflächen
- flexible Raumaufteilung
- diverse Ausstattungsvarianten wählbar
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- getrennte Sanitäranlagen
- ausreichend PKW-Stellplätze