Dortmund , 44137 Dortmund
Adresse
218 - 2.214 m²
Fläche (ca.)
ab 14,50 €/m²
Miete
218 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

NEUBAU | moderne Büros am Königswall in Dortmund |

Die angebotene Liegenschaft bietet eine einzigartige Architektur, verteilt auf drei verschiedene Bauteile, welche sowohl Wohnflächen als auch Büroflächen umfassen. Kernidee des Projekts ist, dem langgezogenen Schwung der gegenüberliegenden Bebauung, eine Gruppe von drei Gebäuden mit zwei mal sechs, beziehungsweise acht Geschossen, gegenüberzustellen. Um einen grünen Innenhof, welcher zu entspannten Mittagspausen inmitten des Innenstadttrubels einlädt, setzt der Dreiklang der Gebäude vor der Kulisse des Harenberg-Hauses und in direkter Nachbarschaft zum Dortmunder U einen besonderen auch städtebaulichen Akzent. Der Bauteil C bildet das Bürogebäude des Projekts, welcher sich direkt am Wall befindet. Hier entstehen auf fünf Etagen hochwertige Büroflächen, welche alle über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen sind. Ferner wird das Objekt über eine hervorragende Ausstattung und einen direkten Zugang in die Tiefgarage verfügen. Ebenfalls sind Zugangskontrollen im gesamten Projekt geplant.
Die effiziente Bauweise garantiert eine flexbile Raumaufteilung, aufgrund wenig tragender Elemente.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 562 m²
1. OG: 218 m²
2. OG: 218 m²
3. OG: 218 m²
4. OG: 218 m²
Gesamt: 1.434 m²
Lagebeschreibung
Das Projekt wird inmitten der Dortmunder Innenstadt erbaut, vis á vis des bekannten "HCC´s" und dem prominenten Dortmunder "U".
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof und der zentralen Lage, ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Standort garantiert darüber hinaus, aufgrund des reichhaltigen Angebots von Handels-, und Gastronomieunternehmen, eine ideale Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: LivInn, Novum, Mercure Hotel, NH Dortmund

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AMERICAN EXPRESS, BIG, Continentale, Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK
Ausstattung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Sicherheit: Zutrittskontrollsystem
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Kühlung/ Lüftung: Klimaanlage / Heiz-, und Kühldecke


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Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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