Effizient arbeiten an einem Standort!

Zur Anmietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großzügiger Hallenfläche, modernen Büroeinheiten, Sozialräumen und weitläufiger Außenfläche – ideal für Produktion, Lager, Logistik oder kombiniertes Gewerbe.



Die Fläche verteilt sich wie folgt:

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Halle: ca. 2.566 m²

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Büro: ca. 428 m²

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Sozialräume: ca. 111 m²

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Außenfläche: ca. 3.011 m²

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Mitarbeiter stehen getrennte Sanitärbereiche sowie separate Duschen mit Umkleiden zur Verfügung. Eine integrierte Pantryküche rundet die Aufenthaltsqualität ab.


Die Hallenfläche bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 7,20 Metern optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen. Der Boden besteht aus belastbarem Beton und eine vorhandene Kranbahn erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mehrere Rolltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung.


Die großzügige Außenfläche von ca. 3.011 m² bietet ausreichend Platz für Stellflächen, Rangierbereiche oder eine mögliche Außenlagerung.

Chemnitz ist eine moderne Großstadt mit ca. 250.000 Einwohnern, von denen ca. 11.000 Studenten an der renommierten Technischen Universität eingeschrieben sind. Die drittgrößte Stadt Ostdeutschlands ist ein traditionsreicher Industriestandort, v. a. für den Maschinenbau und die Automobilwirtschaft sowie die hiermit vernetzten Unternehmen der Metallverarbeitung, Beschichtungs-, Werkstoff- und Mikro-systemtechnik. Zu den größten Betrieben der Stadt zählen Union Werkzeugmaschinen GmbH, Volkswagen-Motorenwerk, Continental, IBM und Starrag Group.
Neben 5 Bundesstraßen existieren schnelle Autobahnverbindungen zu den Innenstädten und Flughäfen von Dresden (70 km/A4), Leipzig-Halle (90 km/A72) sowie in die benachbarten europäischen Ballungsgebiete.

Büro:
- Akustikdecke mit Beleuchtung
- textiler Bodenbelag
- getrennte Sanitärbereiche
- getrennte Dusche mit Umkleiden
- Pantryküche
- Cat-Datenverkabelung
- LED-Beleuchtung
- innenliegender Blendschutz
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Außenstellplätze

Halle:
- 7,20 m Deckenhöhe
- große Fenster und Oberlichter für viel Tageslicht
- Betonboden
- Rolltore
- Beleuchtung
- Starkstrom