Spree-Carrée
Michaelkirchstraße 17-18, 10179 Berlin
Adresse
488 - 1.101 m²
Fläche (ca.)
ab 12,50 €/m²
Miete
488 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Besonderheiten
Terrasse
Anbindung
265, 248
200 m
U8
600 m
S5, S7, S75
650 m
A100 Beusselstraße
9 km
Berlin Brandenburg International
22 km
Hauptbahnhof
3.2 km

Einmalige Gelegenheit: günstiges Loftbüro nahe der Spree

Das Büro- und Geschäftshaus bildet einen Gebäudekomplex bestehend aus einem vollsanierten Gründerzeitaltbau und einem hochwertigen Neubau, der zugleich die Sichtfassade zur Michaelkirchstraße bildet. Beide Gebäudeteile sind nutzungsoptimierend miteinander verbunden. Im Inneren wurden geräumige moderne Büroflächen geschaffen. Ein attraktiver, lichtdurchfluteter Innenhof mit Grünanlagen unterstreicht das hochwertige Ambiente der Liegenschaft.

AUSSTATTUNG

- Repräsentatives Eingangsfoyer
- Außen liegender Sonnenschutz (teil-weise vorhanden)
- Akustikdecken
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- 3 m Deckenhöhe in den Obergeschossen
- Schließsystem/Alarmanlage
- Ausgestattete Teeküchen
- Aufzug
- CAT 5 bzw. CAT 7 Verkabelung
- Helle Räume mit großen Fenstern
Flächen im Überblick

In der Immobilie sind ca. 1.101 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Bei den o.g. Flächen handelt es sich um eine Untervermietung. Das 1. Obergeschoss ist maximal bis zum 31.12.2028 anmietbar und das Erdgeschoss bis zum 31.07.2025.

1. OG - ca. 613 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 613 m²
Miete
ab 12,50 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
EG - ca. 488 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 488 m²
Miete
ab 21,00 €/m²
Nebenkosten
2,70 €/m²
Bezug
kurzfristig
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Fabian Runge
Fabian Runge
Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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