Gutenberghöfe
Schwedter Straße 263, 10119 Berlin
Adresse
164 - 4.497 m²
Fläche (ca.)
ab 35,00 €/m²
Miete
164 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Anbindung
U2
200 m
0
600 m
A100 Beusselstraße
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
25 km
Hauptbahnhof
3.5 km

Bürofläche mit Altbaucharme und optimaler Anbindung in Prenzlauer Berg

Bei der Immobilie handelt es sich um ein typisches Berliner Fabrik- und Gewerbeloft, das 1898 errichtet wurde. In der ehemaligen Druckerei Gutenberg befinden sich heute open-space Loft-Offices und zahlreiche Altbauwohnungen. Der aktuelle Planungsstand sieht vor, dass die gesamte Fassade sowie die Innenhöfe saniert werden. Der zukünftige Mieter profitiert von modernen Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.

AUSSTATTUNG

- Loft-Charakter
- Flexible Raumaufteilung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
- Besprechunsräume
Flächen im Überblick

In der Immobilie sind ca. 4.497 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Fläche im Vorderhaus mit 471 m² und das DG im Fabrikgebäude mit ca. 606 m² können zusammen angemietet werden und ergeben eine Miteinheit mit ca. 1.077 m².

Vorderhaus
EG - ca. 200 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 200 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
EG - ca. 164 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 164 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
1. OG - ca. 311 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 311 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2022
DG - ca. 471 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 471 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
Schwedter Straße 263
* - ca. 224 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 224 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
* - ca. 1.624 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.624 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
EG - ca. 289 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 289 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.04.2021
Fabrik
3. OG - ca. 608 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 608 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
DG - ca. 606 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 606 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Bezug
01.09.2020
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Fabian Runge
Fabian Runge
Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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