Lichtfabrik
Kohlfurter Straße 41 - 43, 10999 Berlin
Adresse
Büroflächen
221 - 3.594 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
221 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
140
200 m
U1, U3, U8
200 m
Britzer Damm
4 km
Berlin – Brandenburg (BER)
20 km
Ostbahnhof
2 km

Lichtdurchflutete Loft-Flächen mit Loungebereichen in Kreuzberg

Der Gewerbehof wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und verfügt über zwei Seitenflügel sowie ein Quergebäude. Zur Kottbusser Straße hin zeigt sich der Komplex ausschließlich mit einem dreiachsigen klassischen Geschäftshaus. Die überwiegend zweihüftigen, nur durch eine Pfeilerreihe geteilten und durch große Fenster sehr gut belichteten Etagen werden durch vier Treppenhäuser erschlossen. Der 7-geschossige Neubau, in seiner Struktur an die Bestandsgebäude der Lichtfabrik mit ihren offenen Fabriketagen angelehnt, wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.

AUSSTATTUNG

- Büro im Industrieloftdesign
- Elektroverkabelung auf Trassen bzw. Aufputz
- Industriestabparkettboden
- Teeküche
- Grundbeleuchtung
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Altbau Kohlfurter Str. 41 - 43
4. OG - ca. 1.811 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.811 m²
Miete
ab 22,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²
Bezug
01.12.2025
4. Obergeschoss mit ca. 1.811 m²
3. OG - ca. 364 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 364 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
3. Obergeschoss mit ca. 809 m²
2. OG - ca. 843 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 843 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
2. Obergeschoss mit ca. 843 m²
1. OG - ca. 355 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 355 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²
Bezug
01.11.2025
1. Obergeschoss mit ca. 355 m²
Kottbusser Straße 13
EG - ca. 221 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 221 m²
Miete
auf Anfrage
Nebenkosten
4,50 €/m²
Bezug
01.12.2025
Erdgeschoss mit ca. 221 m²