X8.Berlin
Markgrafenstraße 19 a - 20, 10969 Berlin
Adresse
1.950 - 30.276 m²
Fläche (ca.)
ab 35,00 €/m²
Miete
1.950 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Anbindung
147, 248, 265, M48
200 m
U2
500 m
S1, S2, S25
1100 m
A100 Alboinstraße
4 km
Berlin – Brandenburg (BER)
25 km
Friedrichstraße
1.5 km

Moderne Büroflächen in Kreuzberg zur Miete

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble nach einem Entwurf des Architektenbüro RHWL Architects. Die Form des Gebäudes nimmt die traditionelle Architektur der Berliner Höfe auf: Funktionales und architektonisches Herzstück des gläsernen Gebäudeensembles ist das Konzept von acht gegeneinander verschobenen Innenhöfen. Vier dieser Atrien sind oberhalb des ersten Geschosses mit einer Glaskuppel überdacht und klimatisiert. Dank einer flexiblen Grundrissgestaltung profitiert der zukünftige Mieter von der Möglichkeit individuelle Flächenkonzepte wie Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüros zu realisieren.

AUSSTATTUNG

- Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch
- Lichte Rohbaugeschosshöhe ca. 3,17 - 3,67 m
- Kühldecken
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- Innenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen
- 500 Fahrrad-Stellplätze
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 30.276 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Next Level One
* - ca. 9.430 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 9.430 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Next Level One Beispielgrundriss
Next Level Two
* - ca. 6.680 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 6.680 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Next Level Two Beispielgrundriss
Mix Level 1.3
3. OG - ca. 1.950 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.950 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Mix Level 1.3_3. Obergeschoss mit ca. 1965 m²
Mix Level 2.4
4. OG - ca. 1.950 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.950 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Mix Level 2.4_4. Obergeschoss mit ca. 1965 m²
Mix Level 3.1
5. OG - ca. 8.176 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 8.176 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Mix Level 3.1 3.2_5. Obergeschoss mit ca. 970 m² 1.160 m²
MIx Level
2. OG - ca. 2.090 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.090 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
6,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
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Tibor Frommold
Tibor Frommold
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Lennéstraße 1
10785 Berlin
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