URBAN YARDS
Wilhelmstraße 118, 10963 Berlin
Adresse
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294 - 3.648 m²
Fläche (ca.)
ab 29,50 €/m²
Miete
294 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Terrasse
Anbindung
M29
150 m
U6
450 m
S1, S2, S25
450 m
Tempelhofer Damm
8 km
Berlin – Brandenburg (BER)
22 km
Hauptbahnhof Berlin
6 km

Helle Bürofläche mit Loftcharakter im modernen Fabrikgebäude

Bei dem Objekt handelt es sich um einen historischen Gewerbehof, der aus einem Altbau sowie einem geplanten Neubau besteht. Die Immobilie wurde seit Gründerzeiten durch die Eigentümer als familieneigene Buchbinderei genutzt und bietet zudem auf mehreren Etagen lichtdurchflutete Büroflächen mit Loftcharakter. Ein Ensemble, das alt und neu, Hightech und Lebensart in bester Lage verbindet. Der zukünftige Mieter profitiert von außergewöhnlichen Raumqualitäten nach seinen individuellen Vorstellungen.

AUSSTATTUNG

- Personenaufzug
- Industriecharme
- Flexible Raumkonfiguration
- 3 m lichte Deckenhöhe
- CAT7 Verkabelung
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Highspeed-Glasfaser-Anschluss
- Terrassen und Balkone
- Begrünter Innenhof

Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 3.648 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Für die Flächen im Neubau wird ein Single-Tenant präferiert.

Neubau
5. OG - ca. 532 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 532 m²
Miete
ab 36,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Neubau_5. Obergeschoss mit ca. 532 m²
4. OG - ca. 531 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 531 m²
Miete
ab 36,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Neubau_4. Obergeschoss mit ca. 531 m²
3. OG - ca. 531 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 531 m²
Miete
ab 35,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Beispielgrundriss
2. OG - ca. 530 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 530 m²
Miete
ab 35,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Beispielgrundriss
1. OG - ca. 537 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 537 m²
Miete
ab 34,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Neubau_Beispielgrundriss 1. Obergeschoss
EG - ca. 324 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 324 m²
Miete
ab 33,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2. Quartal 2023
Beispielgrundriss
Altbau
4. OG - ca. 366 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 366 m²
Miete
ab 31,00 €/m²
Nebenkosten
3,75 €/m²
Bezug
kurzfristig
4. Obergeschoss mit ca. 358 m²
EG - ca. 294 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 294 m²
Miete
ab 29,50 €/m²
Nebenkosten
3,75 €/m²
Bezug
kurzfristig
Erdgeschoss mit ca. 293 m²
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Vivien Hartisch
Vivien Hartisch
Angermann Real Estate
Advisory AG
Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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