Grünberger Straße 44 a, 10245 Berlin
Adresse
Büroflächen
261 - 639 m²
Fläche (ca.)
ab 22,00 €/m²
Miete
261 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
240, N40
140 m
U5
500 m
M10
140 m
S5, S7, S75
800 m
A100 Buschkrugallee
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
19,5 km
Ostbahnhof
1,9 km

Loftartige Bürofläche mit flexibler Aufteilung in Friedrichshain

Die Grünberger Höfe wurden 1906 als Fabrik- und Wohnensemble errichtet. Hinter der denkmalgeschützten Klinkerfassade des fünfgeschossigen, ehemaligen Fabrikgebäudes befinden sich heute moderne Büroetagen mit Loftcharakter. Die nach modernsten Standards ausgebauten Flächen erlauben flexible Nutzungskonzepte. Die lichtdurchfluteten Gewerberäume in den Grünberger Höfen vereinen Funktionalität mit urbanem puristischem Design.

AUSSTATTUNG

- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Loftflächen
- Flexible Raumaufteilung
- Individueller Ausbau möglich
- Lamellenparkett
- Klimatisierung
- CAT7-Verkabelung
- Serverraum
- 6 Loggien
- Dusche
- Fahrradstellplätze
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Kellerräume können zusätzlich angemietet werden.

3. OG - ca. 261 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 261 m²
Miete
ab 23,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
01.09.2025
3. Obergeschoss mit ca. 261 m²
2. OG - ca. 378 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 378 m²
Miete
ab 22,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
01.01.2026