360° Rundgang
Schreibfederhöfe
Boxhagener Straße 77 - 78, 10245 Berlin
Adresse
78 - 2.372 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
78 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Terrasse
Anbindung
240
85 m
16
85 m
S3, S5, S8, S41, S42, S75
550 m
Grenzallee
6,5 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21,1 km
Ostkreuz
0,55 km

Moderne Loftfläche in Kiezlage

Auf dem ca. 8.600 m² großen Areal rund um die ehemalige Schreibfederfabrik entsteht ein lebendiges Wohn- und Gewerbequartier. Das Gesamtprojekt gliedert sich in drei Bauteile. In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wird die ehemalige Schreibfederfabrik (Bauteil B) ihre ursprüngliche Gebäudeform wieder zurückgewinnen und der Büro- und Gewerbenutzung zugeführt. Zur Boxhagener Straße wird das fehlende Dachgeschoss neu aufgebaut, und im hinteren Bereich wird der Altbau um einen Anbau ergänzt. Die Architektur des Anbaus wird sich in ihrer Ausgestaltung und hinsichtlich der Anzahl der Geschosse am Bestand orientieren. An der Boxhagener Straße und Weserstraße (Bauteil A und C) entstehen Miet- und Eigentumswohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG

- Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch

AUSSTATTUNG der Untermietfläche Cosuno

- Maximale Platzbelegung von ca. 70 Arbeitsplätzen
- Möblierung
- Große Küche & kleine Teeküche
- 2 Terrassenflächen
- Personenaufzug
- 2 Toiletteneinheiten á jeweils 1 Toilette
- 2 Behinderten WCs
- Serverraum
- 2 Storageräume

AUSSTATTUNG der Untermietfläche SF Solutions
- Neuwertige Bürofläche
- Konferenzräume
- Möblierung optional
- Glasfaser-Anschluss
- Küche
- Behindertengerechte Toilette
- Barrierefrei
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Bei der vakanten Fläche im 1. Obergeschoss (Cosuno) handelt es sich um eine Untervermietung/Nachvermietung / 2. Obergeschoss handelt es sich um eine Nachvermietung.

Altbau Bauteil A
4. OG - ca. 90 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 90 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
4. Obergeschoss Altbau Bauteil A mit ca. 90 m²
4. OG - ca. 78 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 78 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
01.03.2023
3. OG - ca. 94 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 94 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
01.03.2023
1. OG - ca. 94 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 94 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
01.06.2023
1. OG - ca. 90 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 90 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Neubau Anbau
2. OG - ca. 311 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 311 m²
Miete
ab 31,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
kurzfristig
1. OG - ca. 61 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 61 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
01.03.2023
EG - ca. 347 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 347 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
01.03.2023
EG - ca. 60 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 60 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
01.03.2023
Altbau Bauteil B
5. OG - ca. 227 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 227 m²
Miete
ab 30,00 €/m²
Bezug
01.06.2023
Boxhagener Straße 77 - 78 Altbau Bauteil C 5. Obergeschoss mit ca. 277 m²
1. OG - ca. 615 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 615 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
01.04.2023
EG - ca. 305 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 305 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
01.06.2023
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Fabian Runge
Fabian Runge
Angermann Real Estate
Advisory AG
Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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