360° Rundgang
Schreibfederhöfe
Boxhagener Straße 77 - 78, 10245 Berlin
Adresse
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227 - 1.461 m²
Fläche (ca.)
ab 25,00 €/m²
Miete
227 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Terrasse
Anbindung
240
85 m
16
85 m
S3, S5, S8, S41, S42, S75
550 m
Grenzallee
6.5 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21.1 km
Ostkreuz
0.55 km

Moderne Loftfläche in Kiezlage

Auf dem ca. 8.600 m² großen Areal rund um die ehemalige Schreibfederfabrik entsteht ein lebendiges Wohn- und Gewerbequartier. Das Gesamtprojekt gliedert sich in drei Bauteile. In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wird die ehemalige Schreibfederfabrik (Bauteil B) ihre ursprüngliche Gebäudeform wieder zurückgewinnen und der Büro- und Gewerbenutzung zugeführt. Zur Boxhagener Straße wird das fehlende Dachgeschoss neu aufgebaut, und im hinteren Bereich wird der Altbau um einen Anbau ergänzt. Die Architektur des Anbaus wird sich in ihrer Ausgestaltung und hinsichtlich der Anzahl der Geschosse am Bestand orientieren. An der Boxhagener Straße und Weserstraße (Bauteil A und C) entstehen Miet- und Eigentumswohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG

- Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 1.461 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Neubau Anbau
1. OG - ca. 61 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 61 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
EG - ca. 60 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 60 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
EG - ca. 346 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 346 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Altbau Bauteil B
5. OG - ca. 227 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 227 m²
Miete
ab 30,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Boxhagener Straße 77 - 78 Altbau Bauteil C 5. Obergeschoss mit ca. 277 m²
EG - ca. 305 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 305 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Altbau Bauteil A
4. OG - ca. 90 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 90 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
4. Obergeschoss Altbau Bauteil A mit ca. 90 m²
1. OG - ca. 90 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 90 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Altbau Bauteil C
5. OG - ca. 281 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 281 m²
Teilbar ab
250 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Kontakt aufnehmen
Fabian Runge
Fabian Runge
Angermann Real Estate
Advisory AG
Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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