Spreespeicher
Stralauer Allee 2, 10245 Berlin
Adresse
191 - 5.394 m²
Fläche (ca.)
ab 34,00 €/m²
Miete
191 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Anbindung
347
160 m
U1
700 m
S5, S7, S75
700 m
A100 Buschkrugallee
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21 km
Ostbahnhof
2 km

Office-Lofts mit Altbauelementen direkt am Wasser in Berlin-Friedrichshain

Der im Jahre 1913 nach sechs Jahren Bauzeit eingeweihte Spreespeicher wurde von dem Architekten Friedrich Krause entworfen. Eine unverwechselbare Architekturhandschrift gestaltet die Fassade des denkmalgeschützten Objektes im typisch, klassizistischen Baustil mit einem riesigen Walmdach, Klinkerflächen und Naturwerksteinen. Im Zuge einer Grundsanierung sind moderne Office-Lofts entstanden wobei die historischen Stilelemente der Fenster, Kappendecken und Wände erhalten geblieben sind. Ausgehend von einem großzügigen Atrium erfolgt die Erschließung der Büroetagen über mehrere Treppenhäuser mit Personenaufzügen. Das Design ist darauf ausgelegt dem Mieter individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu ermöglichen und überzeugt durch Flexibilität und Modernität.

AUSSTATTUNG

- Flexible Raumaufteilung
- Spreeblick
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Balkonflächen
- Loft-Flächen
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 5.394 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Bauteil B
3. OG - ca. 213 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 213 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
01.09.2023
2. OG - ca. 210 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 210 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
2. Quartal 2022
Beispielgrundriss
* - ca. 191 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 191 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
01.01.2023
* - ca. 910 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 910 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
kurzfristig
Bauteil A
* - ca. 364 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 364 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
01.09.2023
* - ca. 1.265 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.265 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
01.01.2023
* - ca. 703 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 703 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
kurzfristig
Bauteil B/C
* - ca. 1.538 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.538 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
kurzfristig
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Fabian Runge
Fabian Runge
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Vermietung Berlin
Lennéstraße 1
10785 Berlin
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