STRALAUER TWO
Stralauer Allee 2, 10245 Berlin
Adresse
Büroflächen
1.259 - 5.269 m²
Fläche (ca.)
ab 29,00 €/m²
Miete
1.259 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
347
160 m
U1
700 m
S5, S7, S75
700 m
A100 Buschkrugallee
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21 km
Ostbahnhof
2 km

Office-Lofts mit Altbauelementen direkt am Wasser in Berlin-Friedrichshain

Der im Jahre 1913 nach sechs Jahren Bauzeit eingeweihte Spreespeicher wurde von dem Architekten Friedrich Krause entworfen. Eine unverwechselbare Architekturhandschrift gestaltet die Fassade des denkmalgeschützten Objektes im typischen, klassizistischen Baustil mit einem riesigen Walmdach, Klinkerflächen und Naturwerksteinen. Im Zuge einer Grundsanierung sind moderne Office-Lofts entstanden, wobei die historischen Stilelemente der Fenster, Kappendecken und Wände erhalten geblieben sind. Ausgehend von einem großzügigen Atrium erfolgt die Erschließung der Büroetagen über mehrere Treppenhäuser mit Personenaufzügen. Das Design ist darauf ausgelegt dem Mieter individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu ermöglichen und überzeugt durch Flexibilität und Modernität.

AUSSTATTUNG

- Flexible Raumaufteilung
- Spreeblick
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Klimatisierung
- Balkonflächen
- Loft-Flächen
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Bauteil B
* - ca. 2.739 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.739 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2 Monate nach Vertragsabschluss
3. Obergeschoss mit ca. 213 m²
Bauteil C
* - ca. 1.271 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.271 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2 Monate nach Vertragsabschluss
Bauteil A
* - ca. 1.260 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.260 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2 Monate nach Vertragsabschluss