STRALAUER TWO
Stralauer Allee 2, 10245 Berlin
Adresse
Büroflächen
213 - 6.770 m²
Fläche (ca.)
ab 29,00 €/m²
Miete
213 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
347
160 m
U1
700 m
S5, S7, S75
700 m
A100 Buschkrugallee
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21 km
Ostbahnhof
2 km

Office-Lofts mit Altbauelementen direkt am Wasser in Berlin-Friedrichshain

Der im Jahre 1913 nach sechs Jahren Bauzeit eingeweihte Spreespeicher wurde von dem Architekten Friedrich Krause entworfen. Eine unverwechselbare Architekturhandschrift gestaltet die Fassade des denkmalgeschützten Objektes im typisch, klassizistischen Baustil mit einem riesigen Walmdach, Klinkerflächen und Naturwerksteinen. Im Zuge einer Grundsanierung sind moderne Office-Lofts entstanden wobei die historischen Stilelemente der Fenster, Kappendecken und Wände erhalten geblieben sind. Ausgehend von einem großzügigen Atrium erfolgt die Erschließung der Büroetagen über mehrere Treppenhäuser mit Personenaufzügen. Das Design ist darauf ausgelegt dem Mieter individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu ermöglichen und überzeugt durch Flexibilität und Modernität.

AUSSTATTUNG

- Flexible Raumaufteilung
- Spreeblick
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Klimatisierung
- Balkonflächen
- Loft-Flächen
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Bauteil B
4. OG - ca. 213 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 213 m²
Miete
ab 32,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
3. OG - ca. 213 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 213 m²
Miete
ab 32,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
3. Obergeschoss mit ca. 213 m²
* - ca. 2.739 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.739 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
2. + 3. Obergeschoss
Bauteil C
5. OG - ca. 370 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 370 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
01.04.2024
* - ca. 1.271 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.271 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
3. Quartal 2024
Beispielgrundriss
Bauteil A
* - ca. 1.260 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.260 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
* - ca. 704 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 704 m²
Miete
ab 34,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig