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Opernhof

Gänsemarkt 45, 20354 Hamburg

Adresse

Gemerkt Merken

Büroflächen

318 - 2.329 m²

Fläche (ca.)

ab 15,90 €/m²

Miete

318 m²

Teilbar ab

Energieausweis

Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.

Provision

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

Besonderheiten

Doppelboden

Sonnenschutz

Terrasse

Anbindung

diverse Buslinien

5 m

15 m

S1, S3

350 m

A255 HH-Elbbrücken

5,3 km

Hamburg Airport

11,1 km

Hauptbahnhof

1,6 km

"Opernhof" Moderne Büroflächen direkt am Gänsemarkt mieten

Der "Opernhof" wurde im Jahr 2008 am Hamburger Gänsemarkt durch einen Designvorschlag der GRS Reimer Architekten errichtet. Dem historischen Ort sowie der Tradition der Hamburger Kontorhäuser verpflichtet wurde ein Gebäude „zwischen Tradition und Moderne“ entwickelt. Das Gebäude zeigt seine 29 m schmale Front mit der Erschließung der Büro- und Geschäftsflächen zum Gänsemarkt. Nach hinten, entlang der Büschstraße sorgen die großen Schaufensterflächen in den beiden Ladengeschossen, die „steinernen“ Bürokämme und die Innenhöfe für eine Belebung der Straße und einen Brückenschlag zu den Colonnaden.

Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.455 m² wird im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.01.2032
angeboten. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar. Sie verfügt des Weiteren über zwei Terrassen, die mit ca. 20 m² bereits in der Gesamtflächengröße
berücksichtigt wurden.
Die Miete wird für drei Jahre auf 19,50 €/m² subventioniert.

Die Bürofläche im 5. Obergeschoss mit ca. 874 m² wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit von bis zu 3 Jahren angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar.

Es stehen Lagerflächen im Untergeschoss mit ca. 31 m² zur Verfügung.

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 874 m²

Miete

ab 25,00 €/m²

Nebenkosten

4,50 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

5. Obergeschoss mit ca. 874 m²

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 1.455 m²

Teilbar ab

318 m²

Miete

ab 15,90 €/m²

Bezug

01.01.2026

2. Obergeschoss mit ca. 1.455 m², teilbar ab ca. 318 m²

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