Arbeiten im Grünen! | individueller Ausbau | moderne Büros | RUHR REAL

Das 1990 erbaute Objekt befindet sich am Standort Europark Fichtenhain in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25). Die Liegenschaft ist in eine großzügige Grünanlage mit schöner Wasserfläche eingebettet. Die Büroeinheiten bieten aufgrund des idealen Grundrisses die Möglichkeit, sowohl Einzelbüros, als auch open space Büors zu generieren.
Eine Teilvermietung ab ca. 400 m² ist aufgrund der Flexibilität der Etagen realisierbar.
Die Räume werden nach Mieterwunsch modern ausgebaut.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG: ca. 725,00 m²
1. OG: ca. 725,00 m²
2. OG: ca. 725,00 m²
3. OG: ca. 725,00 m²
Halle: ca. 750,00 m² mit ca. 50,00 m² Büro- und Sozialfläche

Die Büroflächen sind jeweils ab ca. 400,00 m² teilbar. In der ehemaligen Hausmeisterwohnung in der Größe von 100,00 m² können zudem individuelle Büroräume neben der Halle dargestellt werden.

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
Über die Buslinie 47 ist das Objekt direkt erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel
Krefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: Glasfaseranschluss vorhanden
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Klima: nach Vereinbarung