Köln , 50672 Köln
Adresse
120 m²
Fläche (ca.)
ab 18,00 €/m²
Miete
120 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Eröffnen Sie Ihre Praxis im Belgischen Viertel!

Die vakante Büro- bzw. Praxisfläche überzeugt durch Ihre äußerst zentrale Lage inmitten des Belgischen Viertels. Im 1. OG gelegen besticht die Fläche durch große Fenster, welche den einzelnen Räumen einen hellen und einladenden Charakter verleihen. Bisher wurde die vakante Mieteinheit als Zahnarztpraxis genutzt und ist aktuell dementsprechend ausgestattet. Die Installationen können bei Bedarf übernommen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu Mittagspausen an der frischen Luft einlädt.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch die Verkehrsknotenpunkte "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Ann-Kathrin Mannheim
Ann-Kathrin Mannheim
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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