Eröffnen Sie Ihre Praxis im Belgischen Viertel!

Die vakante Büro- bzw. Praxisfläche überzeugt durch Ihre äußerst zentrale Lage inmitten des Belgischen Viertels. Im 1. OG gelegen besticht die Fläche durch große Fenster, welche den einzelnen Räumen einen hellen und einladenden Charakter verleihen. Bisher wurde die vakante Mieteinheit als Zahnarztpraxis genutzt und ist aktuell dementsprechend ausgestattet. Die Installationen können bei Bedarf übernommen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu Mittagspausen an der frischen Luft einlädt.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch die Verkehrsknotenpunkte "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.