Moderne Büros in hervorragender Lage von Gelsenkirchen | Stellplätze vorhanden

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1970 erbautes Bürogebäude. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine attraktive Glasfassade und einen ansprechenden Zufahrtsbereich. Auf 6 Etagen beitet die Liegenschaft zahlreiche Büroflächen in unterschiedlichen Größen, sowie eine hohe Anzahl an Archivräumen im Keller. Die einzelnen Etagen können sowohl über ein Treppenhaus, als auch mit Hilfe von zwei Personenaufzügen erreicht werden. Die Büroflächen verfügen über einen Standardausbau und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

2. OG: 266 m²

Das Objekt befindet sich in Rotthausen,und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine flexible An- und Abreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus sind Autobahnen wie die A42 und A40 in direkter Anbindung sehr schnell zu erreichen. Ferner befinden sich weitere Hauptverkehrsadern wie die A2 und die A43 in direktem Umfeld.

Bedeutenden Unternhemen in der Büromarktzone: AOK Nordwest, KNAPPSCHAFT, TÜV Station Gelsenkirchen, Stölting Service Group, Sozialwerk St. Georg Ruhrgebiet GmbH

Hotels in der Umgebung: Maritim Hotel Gelsenkirchen, ibis Styles Gelsenkirchen, Hotel Alte Lohnhalle

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierefrei: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung ist flexibel und wird individuell an den Mieter angepasst!