Südviertel , 45128 Essen
Adresse
Büroflächen
453 m²
Fläche (ca.)
ab 12,50 €/m²
Miete
453 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Moderne Büroflächen in Rüttenscheid | verschiedene Flächenkonstellationen | Stellplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr modernes und zeitgemäßes Bürogebäude aus dem Jahre 2000. Die Immobilie verfügt zurzeit über Büroflächen in einer Zellenstruktur. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 827 m²
1. OG: 859 m², teilbar 406 m²
2. OG: 859 m²
3. OG: 449 m²
5. OG: 1.064 m²

Ferner stehen dem Nutzer Lagerräume im UG zur Anmietung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in bester und ruhiger Lage am Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist das Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. In der Nähe des Gebäudes befindet sich die Philharmonie. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Amevida, STEAG, DEVK, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof
Ausstattung
• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, innenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: klimatisiert

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 453 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 453 m²
Miete
ab 12,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung