In der Steele 39a-45, 40599 Düsseldorf
Adresse
219 - 1.225 m²
Fläche (ca.)
ab 9,49 €/m²
Miete
219 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Großzügige Hallen- & Büroflächen in Eller zur Miete

Auf diesem werbewirksamen und verkehrstechnischen optimal gelelgenen Grundstück entstand der Connecta Parc, ein modern konzipierter Gewerbepark mit Hallenflächen im Erdgeschoss sowie Büro- und Serviceflächen in den Obergeschossen. Das Objekt verfügt über Lastenaufzüge (1,35 to). Die Außenanlagen wurden entsprechend begrünt. Hauptmieter des 1. Bauabschnitts ist ein privater Telekommunikations-Anbieter. Die Hallenfläche hat eine Höhe von 6 m Unterkante Binder, Teilbereiche mit Fensterflächen, eine ebenerdige Einfahrt sowie ein Rampentor.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen Düsseldorfer Stadtteil Hassels, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 46 (ca. 500 m entfernt) und A 59. Von diesem Standort aus sind die Städte Neuss, Mönchengladbach, Hilden und Köln schnell erreicht. Das von der Autobahn gut sichtbare Gewerbegrundstück wird von den Straßen "Am Schönenkamp" und "In der Steele" erschlossen.
Die Düsseldorfer City ist in ca. 10 Minuten und der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Haltestelle Reisholz in ca. 800 m).
Ausstattung
Büroflächen
Flexible Raumaufteilung möglich mit Einzel- und Großraumbüros, Teppichboden, Bodenbelastung beträgt 500 kg/m².

Hallenflächen
Höhe 6,00 m; Bodenbelastbarkeit 5 to/m²; ebenerdige Andienung. Die größere Halle ist zudem mit einem Rampentor ausgestattet.

Serviceflächen
Die lichte Höhe der Serviceflächen beträgt 3,10 m und hat eine Tragfähigkeit von 1 to/m².

Zugänge
Die an der Außenseite des Objektes liegenden Treppenhäuser erschließen vorwiegend die Bürobereiche, die an der Innenseite des Objektes (Andienungszone) liegenden Treppenhäuser die Lagerhallen, Büros und Serviceflächen.
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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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