Dortmund , 44137 Dortmund
Adresse
300 - 1.388 m²
Fläche (ca.)
ab 8,50 €/m²
Miete
300 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Besonderheiten
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Attraktive Büros im Citykern zu vermieten! PROVISIONSFREI

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus teilt sich in sechs Etagen auf. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss findet klassischer Handel statt. In den darüber liegenden Etagen sind die Büroflächen situiert.
Ein künftiger Mieter kann auf die Ausstattung und den Übergabezustand der Flächen Einfluss nehmen. Die Büros werden nach Mieterwunsch ausgestattet und renoviert übergeben.
Ein etwaig angegebener Mietzins beträgt angelehnt an die Ausstattung der Bürofläche 8,50 EUR/m² - 10,50 EUR/m².

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Eingang Kampstraße:

UG: 68m² (Archivflächen)
3. OG: 549m²
4. OG: 539m²
5. OG: 198m² (Archivflächen)

Eingang Westenhellweg:

UG: 59m²
2. OG: 300m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund
Ausstattung
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Bodenbelag: Nach Absprache
• Möblierung: teilweise Einbauschränke
• Kabelführung: Bodenkabel-Kanäle
• Sonnenschutz: außenliegend (bauteilbedingt) / Vertiso Lamellen
• Teeküche: Voll ausgestattet
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzüge: Drei Personenaufzüge/einen Lastenaufzug

Sonstiges: • Flexible Mietflächenaufteilung möglich
• Glasfaseranschluss im Gebäude

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Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
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