Dortmund , 44141 Dortmund
Adresse
523 - 2.726 m²
Fläche (ca.)
ab 13,00 €/m²
Miete
523 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Besonderheiten
Barrierefrei
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

DGNB-Zertifizierung Silber! Ihr nachhaltiges Büro! | provisionsfrei über RUHR REAL

Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt.
Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum.
Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer.
Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Folgende Flächen sind derzeit Vakant:


Atrium (teilbar ab ca. 250 m²):

1. OG: 543 m²
3. OG: 523 m²

Tower (teilbar ab ca. 415m²):

2. OG: 830 m²
3. OG: 830 m²

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.
Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank
Ausstattung
• Kabelführung: Doppelboden; Bodentanks
• Kühlung: Deckenkühlung/Deckenheizung; mechanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Pendelleuchten

Sonstiges: • Separate Kühlung der Serverräume
• Zentral besetzter Empfang
• Hauseigene Kantine
• Zentrales Zugangskontrollsystem

*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch verändert werden.
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Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
RUHR REAL GmbH
Gewerbestraße 13f
44866 Bochum
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