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Die Immobilie

Das Objekt WILHELMSBAU, direkt am Rotebühlplatz gelegen, verfügt über helle und offen gestaltete Büroflächen. Sie bieten eine unvergleichliche Aussicht auf die Königstraße. Die Flächen sind sowohl über ein öffentliches Treppenhaus als auch über einen direkt in die Fläche führenden Aufzug zu errreichen. Das Objekt verfügt über eine innenliegende Treppe, die das zweite mit dem dritten Obergeschoss verbindet. Im ersten Obergeschoss wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt und eine Klimaanlage eingebaut.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • 50 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus
  • teilweise Kühlung vorhanden
  • Hohlraum-/Doppelboden, Kabelkanäle
  • barrierefrei
  • Verbrauchsausweis, gültig bis 18.12.2024
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Der Standort

Das Gebäude befindet sich in absoluter Zentrumslage Stuttgarts an der Haupteinkaufsmeile Königstraße. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahn Station „Stadtmitte“ (S1 - S6, S60) gegeben. Die U-Bahn Haltestelle „Rotebühlplatz" (U2, U4, U11, U14) lässt sich ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Nur eine Station entfernt befindet sich der Stuttgarter Hauptbahnhof. Hier besteht Anschluss an diverse Regional- und Fernverkehrszüge. Des Weiteren können über die Theodor-Heuss-Straße (Cityring) die Autobahnen A8 und A81 zügig angefahren werden. Hierüber lassen sich der Flughafen und die Messe binnen 20 Minuten mit dem PKW anfahren.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 43, 92
    40 m
  • S1 - S6, S60
    400 m
  • U2, U4, U11, U14
    110 m
  • Stuttgart Hbf
    1,30 km

  • 12,30 km

  • 9,80 km

Königstraße 78 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
ca. 750 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 11,50 €/m² 
2,50 €/m² 
kurzfristig 
2. OG 
ca. 750 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 11,50 €/m² 
2,50 €/m² 
kurzfristig 
1. OG 
ca. 660 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 12,50 €/m² 
2,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
1. OG 
ca. 410 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 11,00 €/m² 
2,50 €/m² 
nach Vereinbarung 

Summe ca. 2.570 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Übernahme der Flächen im derzeitigen Zustand. Umbaumaßnahmen sind jederzeit möglich und werden entsprechend auf den Mietzins umgelegt.

Ihr Ansprechpartner

Maxi Emilia Günther

Maxi Emilia Günther

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Stuttgart

Bolzstraße 3
70173 Stuttgart

Telefon: +49 (0)711 22 45 15 56
maxi.guenther@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

Noch nicht das Richtige dabei? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Aus einer großen Auswahl an Objekten finden wir die passenden Flächen für Sie: 0711 - 22 45 15 50

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