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Die Immobilie

Das 2007 erbaute Torhaus am Aegi ist ein transparent gestaltetes, lichtdurchflutetes Büro- und Geschäftshaus. Es bietet ca. 7.600 m² Bürofläche auf sechs Etagen sowie 600 m² Ladenflächen. Im Untergeschoss befinden sich ca. 60 PKW-Stellplätze. Die Obergeschosse sind individuell gestaltbar und für alle gängigen Büro- und Praxisformen nutzbar. Der Einbau eines Hohlraumbodens mit integrierten Installationstraßen (Doppelboden), sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
  • 450 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus
  • Kühldecken
  • EDV-Verkabelung teilweise vorhanden, teilweise Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei
  • teilweise Terrasse
  • Verbrauchsausweis, gültig bis 27.09.2019
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Der Standort

Diese exklusiven Büroetagen im „Torhaus am Aegi“ befindet sich in einem exponierten Gebäude an Hannovers Aegidientorplatz. Hauptbahnhof bzw. City sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Es stehen alle wichtigen Stadtbahnlinien zur Verfügung. Am Aegidientorplatz münden die Haupteinfallstraße Hildesheimer Straße und die Einkaufsmeile Georgstraße in den Cityring. Das Umfeld wird durch eine Reihe namhafter Unternehmen, wie die NORD/LB, die Sparkasse Hannover und die VGH geprägt. Aber auch sonst hat der Standort Aegi einiges zu bieten. Das Neue Rathaus liegt in Sichtweite, Hannovers beliebtester Naherholungsraum, der Maschsee, liegt fußläufig nur 5 Minuten entfernt und das kulturelle sowie gastronomische Angebot ist vielfältig.

 

Bezug: kurzfristig

  • 100, 120
    50 m
  • S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7
    1.000 m
  • 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11
    20 m
  • 10, 17
    100 m
  • Hauptbahnhof
    1,00 km
  • HAJ
    14,00 km
  • A7, A7, A37, A352
    10,00 km
  • Gastronomie
    100 m

Aegidientorplatz 2b - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
3. OG 
ca. 619 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 12,50 €/m² 
2,90 €/m² 
kurzfristig 
2. OG 
ca. 485 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 12,50 €/m² 
2,90 €/m² 
kurzfristig 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 1.104 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Vesna Meyer

Vesna Meyer

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hannover

Windmühlenstraße 3
30159 Hannover

Telefon: +49 (0)511 93 61 92 21
vesna.meyer@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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