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Die Immobilie

Im beliebten Winterhude wurde auf dem bekannten "Kampnagelareal" ein modernes Büro- und Geschäftshausensemble erbaut. Modern und architektonisch ansprechend präsentieren sich hier unterschiedliche Bürohäuser teilweise entlang des Osterbekkanals. Bodentiefe Fenster, Terrassen, Wasserblick und eine moderne Ausstattung bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

 

provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
1 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter;

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden.
    250 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus
  • Be- und Entlüftung
  • Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

 

Der Standort

Unmittelbar am Osterbekkanal und in zentraler Lage des Stadtteils Winterhude liegt der "Medienpark Kampnagel“ im Winkel zwischen Barmbeker Straße und dem Wasser. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im fußläufigen Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Jarrestraße, (172/173) und Barmbeker Straße (6) sichergestellt. Das stadtbekannte Einkaufs-zentrum "Hamburger Meile" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 12 Minuten, in Richtung Flughafen benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 6, 172, 173
    50 m
  • U3
    750 m
  • Hauptbahnhof
    4,30 km
  • Hamburg Airport
    6,10 km
  • A24 HH-Horner-Kreisel
    5,00 km

  • 200 m

Barmbeker Straße 2 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
ca. 457 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 14,00 €/m² 
3,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
ca. 966 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 14,00 €/m² 
3,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 545 m² 
k.A. 
Büro 
12,50 - 14,50 €/m² 
3,20 €/m² 
nach Vereinbarung 

Summe ca. 1.968 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Die Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss werden im Zuge eines Untermietverhältnisses bis zum 31.08.2020 angeboten. Darüber hinausgehende Laufzeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter. Bei Abschluss eines Untermietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 0,5 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.. Zusätzlich verfügt das 4. OG über eine ca. 158 m² große Dachterrasse, die hälftig mit einem Mietzins von € 14,00/ m² mtl. berechnet wird.

Ihr Ansprechpartner

Aneta Kerstan

Aneta Kerstan

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 201
aneta.kerstan@angermann.de

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