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Die Immobilie

Dieses Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich werbewirksam und auffällig in markanter Ecklage.

Das siebengeschossige, gelbe Klinkergebäude wurde 1971 fertiggestellt und ist Teil einer aufgelockerten Bebauung in einem fast ausschließlich gewerblich genutzten Gebiet.

 

Provisionspflichtige Anmietung für den Mieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter

  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 40,00 €/Stück zzgl. MwSt.

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

 

Der Standort

Das konventionelle Bürogebäude befindet sich im Kreuzungsbereich „Friedrich-Ebert-Damm“ und „Am Stadtrand“ im aufstrebenden Stadtteils Wandsbek. Wandsbek hat sich in den letzten Jahren als gefragter Büro- und Ausstellungsstandort etabliert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen „Wandsbek-Gartenstadt“, „Alter Teichweg“ und „Straßburger Straße“(U1/U2) miteinander verbindet. Die Autobahnen A1 (Lübeck/Bremen), A24 (Schwerin/Berlin) sowie die A7 (Hannover/ Flensburg/Kiel) sind über das Autobahnkreuz Hamburg-Ost schnell und bequem zu erreichen.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 36, 171 271
    200 m
  • Hauptbahnhof
    7,00 km
  • Hamburg Airport
    9,80 km
  • A24 HH-Horner kreisel
    5,30 km

Am Stadtrand 39/Friedrich-Ebert-Damm 130 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
ca. 586 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 6,50 €/m² 
2,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
5. OG 
ca. 586 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 6,50 €/m² 
2,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 1.172 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Riepenhausen

Dennis Riepenhausen

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 194
dennis.riepenhausen@angermann.de

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