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Die Immobilie

Das hochwertige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine äußerst ansprechende Fassade im Stil der Gründerzeit und besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Über das repräsentative, in Marmor gekleidete Treppenhaus, gelangen Sie in die Mietflächen.
Die Büros zeichnen sich durch hohe Decken aus, die in Kombination mit großen Fensterelementen und den gepflegten Stuckornamenten für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen.

 

provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter;

  • Bedarfsausweis, gültig bis 04.12.2019
    Energiebedarf: 98,6 kWh/(m2a)
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Der Standort

Im Herzen des beliebten Stadtteils Rotherbaum finden Sie dieses Büro- und Praxishausensemble. Das Objekt befindet sich in exponierter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Elysee-Hotels. Das lebendige Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von Restaurants und Szenebars sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe befinden sich die U-Bahnstation „Hallerstraße“ (U1) sowie diverse Buslinien. Der S- und Fernbahnhof „Dammtor“ (S11, S21, S31, Regionalbahnen) ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 3 bzw. 18 Fahrminuten.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 5
    200 m
  • S11, S21, S31
    350 m
  • U1
    800 m
  • Hbf Dammtor
    0,70 km
  • Hamburg Airport
    8,80 km
  • A7 HH-Bahrenfeld
    6,00 km

Rothenbaumchaussee 3 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 173 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 21,50 €/m² 
2,50 €/m² 
nach Vereinbarung 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 
Souterrain 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 173 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

EG: Die hohen Räume des zur Rothenbaumchaussee gelegenen Büros zeichnen sich durch Deckenstuck und Parkettfußboden aus. Pantry und WC sind in weiß gehalten. Der 6 m² große Balkon ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Kamil Smietanowski

Kamil Smietanowski

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 196
Kamil.Smietanowski@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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