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Die Immobilie

Das Eingangsfoyer präsentiert sich sehr großzügig und einladend. Natursteinbodenbelag, hohe Decken, Rundbögen und Wandleuchten schmücken dieses Entrée. Die Büroetagen werden über das elegante Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge erschlossen. Die Raumaufteilung wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach seinen Wünschen und Bedürfnissen durch den Eigentümer vorgenommen. Die Ausstattung ist hochwertig. Sanitäreinheiten und Küchenbereiche wurden sehr geschmackvoll modernisiert.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 165,00 €/Stück zzgl. MwSt.
  • EDV-Verkabelung vorhanden, Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

 

Der Standort

Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in sehr guter und zentraler Innenstadtlage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, Cafés und Restaurants in direkter Nachbarschaft. Die bekannten Einkaufsstraßen "Neuer Wall", "Mönckebergstraße" "Jungfernstieg", der Rathausmarkt sowie die Binnenalster sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene U- und S-Bahnstationen sowie diverse Buslinien optimal gegeben. Im hauseigenen "Parkpatanoster" stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Fahrzeit zur BAB (A7) beträgt ca. 10 Minuten.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 4, 5, 109
    150 m
  • S1, S3
    350 m
  • U1, U2, U3
    240 m
  • Hauptbahnhof
    1,10 km
  • Hamburg Airport
    12,90 km
  • A1 Dreieck HH-Süd
    7,70 km

Alter Wall 55 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
ca. 385 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 16,50 €/m² 
2,80 €/m² 
nach Vereinbarung 
5. OG 
ca. 600 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 16,50 €/m² 
2,80 €/m² 
nach Vereinbarung 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 279 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 14,50 €/m² 
2,80 €/m² 
nach Vereinbarung 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 1.264 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Das 5. und 6. OG können nur gemeinsam angemietet werden, wodurch sich insgesamt ca. 985 m² darstellen lassen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Riepenhausen

Dennis Riepenhausen

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 194
dennis.riepenhausen@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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