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Moderne Bürofläche mit Dachterrasse in markanter Hafenlage! Büros mit Elbblick zu vermieten!

Dock 47 - Pinnasberg 47, Altona-Altstadt, 20359 Hamburg

Fläche
Miete
ca. 327 - 1.427 m²
ab 16,50 €/m²

Die Immobilie

Die kubische Grundform gibt dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Dabei ist die Fassade in Teilen leicht nach außen geneigt, was dem Objekt eine besondere Dynamik verleiht. Über ein repräsentatives Entrée werden die Räumlichkeiten erschlossen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und von der Süd-Seite genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Elbe und die Docks von Blohm & Voss. Glastrennwände und Sichtbeton sorgen für ein repräsentatives und modernes Ambiente.

 

provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter;

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 120,00 €/Stück zzgl. MwSt.
  • EDV-Verkabelung vorhanden, Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei
  • teilweise Terrasse
  • Bedarfsausweis, gültig bis 23.04.2019
    Energiebedarf: 217 kWh/(m2a)

Der Standort

Dieses architektonisch ansprechende Objekt liegt in direkter Elblage, an einem hervorragenden Standort zwischen dem Stadtteil St. Pauli und dem Fischmarkt. Entworfen wurde dieses außergewöhnliche Bürohaus von den namhaften Architekten Spengler & Wiescholek. Das Umfeld des „Dock 47“ hat sich in den vergangenen Jahren als Hamburger Medienmeile etabliert. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Werbung, Internet, Neue Medien etc. haben sich an diesem Standort angesiedelt. Die gute Anbindung an den ÖPNV bietet Ihnen Verbindungen in alle Richtungen sowohl über die Busstation "Hafentreppe" (Linie 112) als auch über die S-Bahnstation „Reeperbahn“ mit der S1, S3 erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 112
    20 m
  • S1, S3
    750 m
  • U3
    1.100 m
  • Bahnhof Altona
    1,40 km
  • Hamburg Airport
    12,00 km
  • A7 HH-Othmarschen
    5,00 km

  • 100 m

Südteil - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
ca. 327 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 18,00 €/m² 
3,60 €/m² 
nach Vereinbarung 
4. OG 
ca. 637 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 17,00 €/m² 
4,80 €/m² 
nach Vereinbarung 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 964 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Nordteil - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 463 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 16,50 €/m² 
3,88 €/m² 
nach Vereinbarung 

Summe ca. 463 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen weiteren Raum mit ca. 60 m² optional anzumieten. Bei der Fläche im Erdgeschoss mit ca. 463 m² handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches bis zum 31.08.2019 läuft. Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 463 m² wird provisionspflichtig für den Mieter in höhe von 1 Bruttomonatsmiete angeboten. Die Fläche im 4. Obergeschoss mit ca. 637 m² verfügt über eine ca. 43 m² große Terrassenfläche. Bei der Fläche im 4. Obergeschoss handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches bis zum 31.10.2019 läuft. Darüber hinaus ist auch der Abschluss eines Hauptmietverhältnisses möglich.

Ihr Ansprechpartner

Aneta Kerstan

Aneta Kerstan

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 201
aneta.kerstan@angermann.de

Impressum
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