Auf dieser Website werden zur Verbesserung der Funktionalität und des Leistungsverhaltens sowie zur Nutzungsanalyse Cookies eingesetzt. Wenn Sie die Nutzung der Website fortsetzen, gilt dies als stillschweigende Einwilligung in die Verwendung von Cookies. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Ok

Moderne Bürofläche mit Dachterrasse in markanter Hafenlage! Büros mit Elbblick zu vermieten!

Dock 47 - Pinnasberg 47, Altona-Altstadt, 20359 Hamburg

Fläche
Miete
ca. 327 - 1.646 m²
ab 16,50 €/m²

Die Immobilie

Die kubische Grundform gibt dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Dabei ist die Fassade in Teilen leicht nach außen geneigt, was dem Objekt eine besondere Dynamik verleiht. Über ein repräsentatives Entrée werden die Räumlichkeiten erschlossen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und von der Süd-Seite genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Elbe und die Docks von Blohm & Voss. Glastrennwände und Sichtbeton sorgen für ein repräsentatives und modernes Ambiente.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 120,00 €/Stück zzgl. MwSt.
  • teilweise Be- und Entlüftung
  • EDV-Verkabelung vorhanden, Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei
  • teilweise Terrasse
  • Bedarfsausweis, gültig bis 23.04.2019
    Energiebedarf: 217 kWh/(m2a)

Der Standort

Dieses architektonisch ansprechende Objekt liegt in direkter Elblage, an einem hervorragenden Standort zwischen dem Stadtteil St. Pauli und dem Fischmarkt. Entworfen wurde dieses außergewöhnliche Bürohaus von den namhaften Architekten Spengler & Wiescholek. Das Umfeld des „Dock 47“ hat sich in den vergangenen Jahren als Hamburger Medienmeile etabliert. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Werbung, Internet, Neue Medien etc. haben sich an diesem Standort angesiedelt. Die gute Anbindung an den ÖPNV bietet Ihnen Verbindungen in alle Richtungen sowohl über die Busstation "Hafentreppe" (Linie 112) als auch über die S-Bahnstation „Reeperbahn“ mit der S1, S3 erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 112
    20 m
  • S1, S3
    750 m
  • U3
    1.100 m
  • Bahnhof Altona
    1,40 km
  • Hamburg Airport
    12,00 km
  • A7 HH-Othmarschen
    5,00 km

  • 100 m

Südteil - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
ca. 327 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 18,00 €/m² 
4,00 €/m² 
nach Vereinbarung 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 327 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Nord- und Südteil - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
4. OG 
ca. 637 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 17,00 €/m² 
4,00 €/m² 
nach Vereinbarung 
2. OG 
ca. 682 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 16,50 €/m² 
4,00 €/m² 
nach Vereinbarung 

Summe ca. 1.319 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Die Mietfläche im 4. Obergeschoss mit ca. 637 m² verfügt über eine 43 m² große Terrassenfläche. Hier handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches bis zum 31.10.2019 läuft. Es besteht auch die Möglichkeit, ein direktes Mietverhältnis mit dem Vermieter über eine längere Laufzeit abzuschließen. Die Mietfläche im 4.OG wird provisionspflichtig für den Mieter angeboten. Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt..

Ihr Ansprechpartner

Aneta Kerstan

Aneta Kerstan

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 201
aneta.kerstan@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

Ähnliche Büroflächen