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Die Immobilie

Es handelt sich um einen aus vier Altbaugebäuden bestehenden Komplex, der derzeit aufwendig saniert wird. Das Objekt verfügt über eine gehobene technische Gebäude- sowie Sicherheitsausstattung. Die Dachterrasse im 7. Obergeschoss (Haus 2) lädt dazu ein, den wunderschönen Blick über die Hauptstadt zu genießen.

AUSSTATTUNG

- Hochwertiger Ausbau nach Mieterwunsch
- Teppichbodenbelag
- Video-Gegensprechanlagen
- EDV-Verkabelung
- Kühlung, Heizung und Lüftung der Büro- und Konferenzräume über Komfortmodule
- Separate Zu- und Abluftanlagen
- Hochwertige Aluminiumfenster, teils Schallschutz
- Teeküche
- Personenaufzüge
- Exklusive Terrasse im 1. OG mit ca. 100 m²

 

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

  • Stellplätze im Objekt vorhanden.
  • Terrasse
  • Dieses Gebäude ist ein "green building" und hat eine LEED Gold Zertifizierung
  • Bedarfsausweis, gültig bis 08.09.2025
    Energiebedarf: 100,4 kWh/(m2a)
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom, Nahwärme

Der Standort

Mitten im historischen Zentrum von Berlin, zwischen dem Prachtboulevard Unter den Linden und dem Gendarmenmarkt, liegt die Behrenstraße. Viele wichtige Regierungsgebäude, das Auswärtige Amt, Ministerien und Botschaften sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der Friedrichstraße befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

 

Bezug: Büro - Kurzfristig, Laden - 4 Monate nach Vertragsabschluss

  • 147
    290 m
  • S1, S2, S25
    500 m
  • U6
    290 m
  • Hauptbahnhof
    3,20 km
  • Berlin Brandenburg International
    22,00 km
  • A100 Beusselstraße
    9,00 km

Haus 1 - Palais Behrens - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
1. DG 
vermietet 
 
 
 
 
 
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 268 m² 
k.A. 
Laden 
ab 35,00 €/m² 
4,20 €/m² 
4 Monate nach Vertragsabschluss 

Summe ca. 0 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Haus 2 - Palais Behrens - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
DG 
vermietet 
 
 
 
 
 
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
ca. 554 m² 
k.A. 
Büro 
ab 23,50 €/m² 
4,20 €/m² 
kurzfristig 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 616 m² 
k.A. 
Laden 
ab 35,00 €/m² 
4,20 €/m² 
4 Monate nach Vertragsabschluss 

Summe ca. 554 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Die Bürofläche mit ca. 554 m² wird zuzüglich einer Terrasse mit ca. 109 m² à € 12,50/m² vermietet. Die Büro- und Ladenfläche in Haus 2 können bei Bedarf durch eine interne Treppe miteinander verbunden werden. Zusätzlich steht den Mietern in Haus 2 eine Dachterrasse mit ca. 191 m² als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die Fläche ist anteilig auf die Büroflächen aufgeteilt.

Ihr Ansprechpartner

Tibor Frommold

Tibor Frommold

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Berlin

Lennéstraße 1
10785 Berlin

Telefon: +49 (0)30 23 08 28 32
tibor.frommold@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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