Effektivmiete

Anders als bei der Durchschnittsmiete, Höchstmiete oder Spitzenmiete wird hier die vertraglich vereinbarte Büromiete um eventuell gewährte Mietanreize (Incentives) verringert. Dies können mietfreie Zeiten, Umbaukostenzuschüsse etc. sein. Vor allem in sogenannten Mietermärkten neigen die Vermieter von Büroräumen dazu, solche Incentives zur Mietergewinnung einzuräumen. In den seltensten Fällen können Sie sich als Büromieter über die Effektivmiete informieren. Lediglich die Aussagen in den Büromarktberichten, ob es sich um einen Mietermarkt handelt und somit Incentives gewährt werden könnten, geben einen Hinweis darauf, ob Verhandlungsspielraum bei den Angebotsmieten vorhanden ist.